断供之后的那些事

我做了一个断供群，名字就叫“断供交流群”，有需要的可以直接搜索进入。

在这个群里，我听到了很多故事，今天随便说几个。

第一个故事，断供上不了岸。很多人都把断供当做是房贷的一个最终结果，认为断供了以后一切就到头了。尘归尘，土归土。以前花出去的钱，自然是找不回来了，但是欠银行的钱也就不用给了。所以会有人认为断供本身也是上岸，这个认知有一定的道理，但是也不完全对。

断供之后有两个可能性，第一是你自己卖掉房子还钱，第二是银行起诉你进入法律程序走法拍，然后还钱。其实这两个路径并没有什么本质区别，因为最大的可能性就是你卖掉了房子，不管通过哪种路径，但最后仍然不够还银行的钱。

因为房贷大部分都是先息后本，所以房贷还款好几年，其实还的都是利息，本金没有下去多少。房价掉的又比较凶，必然导致卖掉房子也还是不够还款。中间的这个差价，原则上，是仍然需要还给银行的。

但原则是原则。既然走到断供这一步，大部分人其实是希望结清买房的这个事，上岸，以后好好生活的。但人们都有自己的打算。群里有些人说，卖掉房子以后就不会再还债了，但是也有人说，卖掉了以后还有不多的几十万，打算继续还清。对于大部分人来说，断供和卖房，都不是结束。

银行对于这种情况也心知肚明，有些银行会在法拍之后，直接选择把剩下的欠款做成坏账，不打算继续追讨了。但是银行做坏账，并不代表他们会放弃这一部分权利，案子的强制执行仍然存在，如果发现名下有财产，也是会被执行的。同样的，如果房子不是经过法拍卖掉的，如果还有欠款，银行也还是有权利起诉对这一部分进行追讨。所以走不走法拍都一样，结果都是你卖掉房子，可能还有欠款。如果不想继续还，那就要转移自己的财产。

银行方面，虽然有时候不会死缠烂打，但不代表他们是通情达理的债主。我还没见过谁和银行沟通的过程顺顺当当的，连哄带吓的情况比较多。所以如果卖完房子名下还有其他财产，银行绝对会一并执行掉。

第二个故事，对银行的反击。这件事听起来属实匪夷所思，群里某人把银行诉了。是的，欠债的把债主诉了。

其实逻辑很简单，就是欠债人说，自己根本就没有足够的还款能力，但是银行仍然放款给他，因此银行方面应当承担一定责任。这个逻辑，我感觉说得通。但是目前这个欠款人的法律程序还没走完，我也在坐等审判结果，希望他能取得一个好的结果。

顺便通报一下，这个欠债人曾经以一己之力解封了他在同一个银行被冻结的账号。当然，冻结客户账号的做法是非法的，估计银行是得到了这个人断供的意向消息，担心他还不上款子所以提前下手了。这个操作是非法的，能冻结账号的只有法院。

十分佩服群里的这个和银行不断抗争的人，希望能有个好的结果。